購入計画・物件見学

ご購入に際して、ご希望条件を整理しましょう。ご希望エリアの価格はどのくらいなのか、どのような物件があるのか、実際に現地へ行き周辺環境を含め確認をしましょう。

資金計画・住宅ローン

不動産購入の際には物件価格の他に、諸費用が掛かります。また、銀行によって住宅ローンの種類、条件も様々です。自己資金はいくら用意したら良いのか、いくらなら無理なく返済していけるのか等、購入時の資金計画をご案内致します。

ご購入申込・重要事項のご説明

ご契約の前に、購入する不動産に関して重要事項説明があります。これから購入する不動産に関して、どのような物件なのか、取引の条件はどのようになるのか等を事前に詳しくご説明致します。

ご契約

重要事項の説明が終わりましたら、売買契約の締結です。売買契約書には売買代金、引き渡し時期等記載されています。これからのスケジュール、必要書類等を確認しながら進めていきます。

引き渡し・入居までの各種お手続き

銀行へ住宅ローンの本申込、登記の準備、市役所へ必要書類の取得等やお引越しに係わる手続等をしていきます。

物件の引渡し・お引越し

残代金の決済が終わりましたらいよいよ物件の引渡しです。夢のマイホーム生活を存分にお楽しみください。当社では、アフターメンテナンスを含めて末永いお付き合いを目指しております。

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情報収集・現地調査

ご売却に際して、まずは周辺の相場や売り出し中の物件情報を提供致します。また、物件状況の把握の為丁寧に物件調査をしていきます。残置物あり、古家付、遠方からの相続案件でも対応致します。

査定・売り出し金額の決定

調査結果を基に売却金額の査定を致します。高く売りたい、早く売りたい等売主様のご希望に合わせて販売戦略を立てていきます。また、当社では買取もしているため仲介、買取と売主様のご要望に合わせたご提案をさせていただきます。

媒介契約の締結・販売活動開始

媒介契約を締結し、実際に販売活動をしていきます。インターネット広告、ポスティング、新聞折り込みチラシ、不動産業者間ネットワーク等幅広く情報発信をしていきます。

不動産売買契約

買主様が見つかりましたら、取引条件、引き渡し時期などを決めていきます。双方合意しましたら売買代金、条件等が記載された不動産売買契約書を作成致します。
今後のスケジュール、必要書類を確認して売買契約を締結します。

引き渡し・引っ越し前の準備

借入金の返済や抵当権の抹消手続き、必要書類の準備などを行います。また、引っ越し前の準備もしていきます。

残金決済・引き渡し

残代金を受け取りましたら、物件の引渡し・登記申請を行い手続きは完了です。
当社ではお引越し先の事も含めて末永いお付き合いを目指しております。

確定申告

不動産を売却した翌年の2/16～3/15までの間に確定申告をします。当社提携の税理士をご紹介することも可能ですのでご相談ください。

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